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Devis gros œuvre à Romans-sur-Isère

Romans-sur-Isère (26100) — gratuit, sans engagement. Un seul artisan mandaté, réponse sous 48 h ouvrées.

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Gros œuvre à Romans-sur-Isère — réponse sous 48 h ouvrées, gratuit et sans engagement.

Vos données sont conservées 12 mois et ne sont jamais cédées à des tiers — politique de confidentialité.

Gratuit et sans engagement. Vos coordonnées ne sont transmises qu'à un seul artisan.

Le budget de gros œuvre à Romans-sur-Isère

Le coût d'une opération de gros œuvre varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Le marché local se situe autour de 1 910 €/m² (données DVF 2024), ce qui aide à arbitrer entre rénovation et revente. Serenobat ne publie aucun tarif de gros œuvre au mètre carré : seul le devis remis par le maçon après visite l'engage. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de gros œuvre dans un logement de plus de deux ans.

Romans-sur-Isère : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 18 629 logements de Romans-sur-Isère se partagent entre 39 % de maisons et 61 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 3,1 % depuis 2015, soit 560 logements de plus. Côté âge, 17 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 25 % d'après 1991, pour 19 % et 34 % dans l'ensemble du département.

Romans-sur-Isère est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : une maison individuelle neuve y relève des règles de construction parasismique (arrêté du 22 octobre 2010), et une extension ou une surélévation se vérifie au cas par cas avec le bureau d'études. La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Romans-sur-Isère, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 7 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Romans-sur-Isère, le dernier pour un événement de 2019. Les logements bâtis avant 1991 représentent 75 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Ce que le maçon vérifie avant de chiffrer

Gros œuvre & structure
Photo d'un chantier réel — gros œuvre & structure.

Il s'agit de gros œuvre : ouvrages structurels : fondations, murs porteurs, planchers et éléments de contreventement.

Le bâti 1948-1974 dominant limite les mauvaises surprises au démontage. À 168 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. La densité modérée à Romans-sur-Isère laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation.

Ce que vous recevez

Un document chiffré ligne à ligne, avec le SIRET de l'entreprise, sa décennale en cours de validité, et le détail de ce qui relève de la fourniture, de la pose et de l'évacuation. Gratuit, sans engagement : vous ne payez qu'après signature, et uniquement les travaux.

Délai habituel : quatre à douze semaines selon l'ouvrage. Ce qui se pose le plus souvent : béton armé, parpaing, poutrelles-hourdis, longrines.

L'offre locale permet de mettre trois devis côte à côte. C'est le nombre à partir duquel un prix aberrant se voit. À 1 910 € le mètre carré bâti, Romans-sur-Isère donne la mesure du niveau de prix pratiqué sur le secteur. Le bâti dominant relève de la période 1948-1974 : précisez-le dans votre demande, cela change le chiffrage.

Questions fréquentes — devis gros œuvre à Romans-sur-Isère

Intervenez-vous en gros œuvre dans les communes voisines ?

Oui. Les maçons partenaires couvrent à Romans-sur-Isère et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble de la Drôme.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de gros œuvre à Romans-sur-Isère ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Romans-sur-Isère. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. Le maçon fait le point lors de la visite.

Quelles aides pour des travaux de gros œuvre ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Le maçon vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de gros œuvre.

Le devis de gros œuvre est-il payant ?

Non. L'étude du projet, la visite technique et l'établissement du devis de gros œuvre sont gratuits et sans engagement, à Romans-sur-Isère comme sur le reste de la Drôme.

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